🌟 EXPLOSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA VEGA: MACRO-SOLAR DE 21,000 m² CON VILLA PREMIUM DE 3 NIVLES 🏰🌳

¿Buscas el lienzo perfecto para un desarrollo residencial exclusivo o la quinta familiar definitiva con la que siempre has soñado? Te presentamos una propiedad extraordinaria que redefine los conceptos de espacio, versatilidad y ubicación estratégica en el corazón de la República Dominicana.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicada en la cotizada Carretera Bonagua, La Vega. Esta zona se destaca por su espectacular entorno natural, frescura y tranquilidad, manteniendo una conectividad envidiable y accesos totalmente asfaltados hacia las principales arterias viales y el centro urbano de la ciudad. ¡El balance perfecto entre el oasis de campo y la comodidad urbana!

📐 DATOS TÉCNICOS Y FICHA DEL TERRENO

Esta propiedad cuenta con dimensiones e infraestructura base que la posicionan como una joya matemática para constructores:

• 📐 Área Total del Terreno: 21,002.23 m² (Equivalente a más de 33 tareas de tierra).

• 🛣️ Frente de Carretera Principal: Un impresionante frente lineal de 103.01 metros. Esto permite un diseño de fachada comercial o residencial imponente, carriles de aceleración/desaceleración y una garita de entrada monumental.

• 📈 Geometría Perfecta: Terreno de forma regular y topografía aprovechable al 100%, lo que optimiza los costos de movimiento de tierra y maximiza la distribución de lotes.

• 🔌 Infraestructura de Servicios Lista: Cuenta con acometida y suministro de energía eléctrica, sistema de abastecimiento de agua potable e instalaciones sanitarias independientes con pozo filtrante. ¡Ahorra meses de permisología y obras de cabecera!

🏡 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE (MEJORAS DE ALTA CALIDAD)

La propiedad no es solo tierra; incluye edificaciones de primer nivel listas para uso inmediato o para ser integradas como la Casa Club de un futuro proyecto:

1. 🏰 Espectacular Villa de 3 Niveles:

   • Con una sólida estructura y un área techada principal de 223.11 m² en su primer nivel.

   • Distribución interna completa: Amplia sala formal, área de comedor, cocina principal, cocina secundaria de diario y área de lavado.

   • Cuenta además con espacios versátiles como oficina privada, áreas de estar familiares, sótano y espectaculares balcones corridos y terrazas diseñadas para disfrutar de las vistas panorámicas.

2. 🥳 Amenidades y Exteriores:

   • 2 Gazebos Circulares: Construidos con una robusta estructura metálica y cubierta de aluzinc, ideales para eventos, barbacosas y actividades sociales multitudinarias.

   • Caminerías, aceras complementarias y pavimentación interna que facilitan el tránsito vehicular y peatonal dentro de la propiedad.

🎯 MULTI-POTENCIAL COMPROBADO: ¿CUÁL ES TU PROYECTO?

• 🏗️ Para Desarrolladores (Proyecto de Villas/Casas): Diseña un residencial cerrado de alta gama. El costo por metro cuadrado de esta propiedad te otorga un margen de retorno (ROI) fantástico. Al haber sido preparada originalmente por el dueño anterior "para su familia", todas las instalaciones base se hicieron con materiales de calidad premium, garantizando un proyecto duradero.

• 🌳 Para Familias (Legado y Segunda Propiedad): Crea un santuario familiar privado. Imagina tener tu villa principal lista y espacio de sobra para construir la casa de tus hijos, una piscina olímpica, canchas de tenis, huertos orgánicos o caballerizas. Un espacio seguro para el disfrute de generaciones.

💰 INFORMACIÓN DE VENTA

• 💵 Precio de Inversión: RD$ 80,592,000

• 📉 Precio por Metro Cuadrado: ¡Aproximadamente RD$ 3,837 / m²! Un valor extremadamente competitivo para los metros de frente y servicios incluidos.

✨ ¡Las grandes oportunidades no esperan! Propiedades con este metraje, infraestructura lista y ubicación en carretera principal son escasas en el mercado actual.

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